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    別讓時代把你拋棄

     發布時間:2017/07/18  發布人:東苑      瀏覽次數:2709

    地產格局:開發走下坡路,存量走上坡路。

    2016年中國房地產雖然創造了11.7萬億巨大銷售額,但這個規模已經接近行業頂峰,未來將不可避免的高位橫盤,并迅速持續走向下破路。

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    未來存量開發將是一個巨大的風口。根據瑞銀在2016年的統計報告,中國家庭財富超過160萬億元,其中57%是不動產,也就是說,中國家庭有大約100萬億的財富沉淀在社區里,顯然,“存量房是中國最大的資產管理”,也是最大的掘金處。

    人才倒掛:開發人才過剩,存量人才不足。

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    潘石屹坦言:如果一個行業中老人老面孔被淘汰的越快,那么這個行業就進步的越快,如互聯網行業。如果一個行業幾十年時間,就只有這幾張老面孔代表著這個行業,那么這個行業的進步就越慢。

    時代變了,行業變了。中國房地產開發將逐步失去時代紅利和風口,大部分中小房企都會被時代淘汰,被大企業攆出去。地產新時代,地產細分市場已經到來,地產存量時代已來。

    房地產從開發進入存量市場,從人才結構來看,中國當下人才大格局是,開發人才過剩,專業運營服務人才嚴重不足。

    開發是同質化,存量是多元化、細分化的。住宅開發只是房地產大板塊的一小塊,房地產除了住宅開發之外,商業,文旅,養老,產業地產,小鎮,地產代建,資產管理,房地產金融,房地產服務,物業服務……太多的細分產業,細分行業都還剛剛開始,專業人才缺乏。一邊過剩,一邊不足,是當下中國地產行業的宏觀人才格局。但殘酷的現實是,不到幾年,未來開發這個戰場只是少數企業能夠存活,未來并不需要那么多的你,未來開發人才如果不轉型,將面臨大量失業的風險!

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